531 Rue BORDUAS app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 76,2 m² · constr. 1990 · terrain 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066932483200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
60013066932483200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 310 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 243 959 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 463 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 596 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 520 070 $ Poids 73 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 552 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 093 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 370 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 701 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 619 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 502 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 496 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 448 366 $ Poids 62 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 814 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 504 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 545 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 538 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 617 444 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.