531 Rue BORDUAS app. 401 app. 401 · Repentigny
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 75,7 m² · constr. 1990 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066932483200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
60013066932483200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 310 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 243 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 462 512 $ Poids 72 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 596 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 518 476 $ Poids 71 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 552 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 370 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 591 795 $ Poids 63 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 701 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 618 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 446 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 502 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 494 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 543 869 $ Poids 59 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 814 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 502 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 730 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.