261 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 129,8 m² · constr. 1991 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066933799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013066933799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 9 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 824 $ Poids 99 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 173 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 479 425 $ Poids 95 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 013 $ Poids 92 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 178 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 470 047 $ Poids 83 % |
| 5 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 231 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 679 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 559 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 738 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 560 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 38 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 408 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 684 435 $ Poids 70 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 391 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 632 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 729 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 562 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 616 473 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.