277 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 252 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066934102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
60013066934102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 38 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 506 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 326 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 467 247 $ Poids 88 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 172 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 445 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 873 $ Poids 86 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 570 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 310 $ Poids 84 % |
| 7 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 182 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 244 223 $ Poids 83 % |
| 8 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 494 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 573 013 $ Poids 81 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 522 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 638 143 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 432 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 693 532 $ Poids 80 % |
| 11 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 223 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 907 $ Poids 80 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 242 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 608 524 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.