269 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066934441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013066934441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 0 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 99 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 143 $ Poids 91 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 202 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 455 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 516 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 240 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 622 196 $ Poids 85 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 135 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 444 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 497 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 652 627 $ Poids 80 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 640 751 $ Poids 79 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 458 725 $ Poids 79 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 086 $ Poids 78 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 224 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 555 528 $ Poids 77 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 395 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 709 468 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.