275 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 142,1 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066934619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60013066934619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 97 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 607 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 645 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 516 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 704 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 146 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 505 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 636 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 706 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 627 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 568 999 $ Poids 72 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 166 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 712 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 836 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 588 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 90 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 493 356 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 747 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 648 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 457 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 664 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.