265 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066934620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
60013066934620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 154 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 465 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 9 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 658 $ Poids 94 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 885 $ Poids 93 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 163 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 457 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 19 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 447 $ Poids 86 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 561 $ Poids 84 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 384 $ Poids 79 % |
| 8 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 218 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 476 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 241 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 651 433 $ Poids 75 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 688 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 672 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 415 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 666 751 $ Poids 71 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 233 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 661 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.