274 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 154,5 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066934705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013066934705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 592 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 594 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 652 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 739 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 674 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 534 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 735 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 579 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 659 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 638 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 629 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 59 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 570 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 798 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 615 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 618 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 624 736 $ Poids 61 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 995 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 330 672 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 185 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 746 194 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 209 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.