272 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 230,1 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 417 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066934845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
60013066934845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 518 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 801 581 $ Poids 58 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 792 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 820 191 $ Poids 54 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 808 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 230 048 $ Poids 47 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 570 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +57 268 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 688 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 765 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 794 713 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +87 862 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 853 477 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +65 085 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 770 678 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge +66 738 $ | 883 068 $ Poids 30 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 303 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 854 140 $ Poids 28 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 798 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 775 861 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +75 748 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 807 239 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +82 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 002 779 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.