271 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066934908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
60013066934908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 177 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 227 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 613 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 477 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 319 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 149 $ Poids 83 % |
| 5 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 557 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 649 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 420 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 434 393 $ Poids 81 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 606 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 619 885 $ Poids 80 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 437 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 077 $ Poids 79 % |
| 9 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 468 705 $ Poids 79 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 529 220 $ Poids 78 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 794 $ Poids 78 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 582 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 532 864 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.