270 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 80 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 297 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066934984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013066934984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 464 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 480 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 293 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 584 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 603 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 537 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 435 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 251 760 $ Poids 77 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 628 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 582 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 536 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 612 953 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 880 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 463 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 699 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 512 692 $ Poids 69 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 584 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 636 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 629 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 448 787 $ Poids 68 % |
| 11 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 502 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 847 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 520 119 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.