578 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 125 m² · constr. 1993 · terrain 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60013066935067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 140 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 983 $ Poids 99 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 184 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 512 480 $ Poids 96 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 861 $ Poids 89 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 29 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 042 $ Poids 87 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 164 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 555 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 390 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 678 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 151 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 418 $ Poids 72 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 251 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 619 $ Poids 70 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 189 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 674 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 177 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.