292 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 174,8 m² · constr. 1996 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
60013066935071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 570 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 706 165 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 901 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 712 631 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 680 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 641 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 667 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 800 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 631 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 676 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 647 963 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 546 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +58 536 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 790 630 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 632 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 612 029 $ Poids 54 % |
| 9 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 627 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 708 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 726 045 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 747 645 $ Poids 51 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 695 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 671 187 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.