580 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935198500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
60013066935198500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 61 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 232 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 418 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 443 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 348 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 536 $ Poids 87 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 119 $ Poids 83 % |
| 6 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 384 $ Poids 82 % |
| 7 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 639 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 543 459 $ Poids 81 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 624 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 487 743 $ Poids 80 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 389 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 456 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 816 $ Poids 79 % |
| 11 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 746 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 778 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 592 914 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.