580 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935198500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
60013066935198500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 177 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 512 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 270 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 450 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 510 996 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 134 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 615 769 $ Poids 85 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 624 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 577 702 $ Poids 83 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 418 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 473 635 $ Poids 81 % |
| 8 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 490 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 453 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 282 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 551 $ Poids 78 % |
| 11 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 61 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 247 409 $ Poids 78 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 488 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 701 854 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.