288 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 143,2 m² · constr. 1993 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 311 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
60013066935274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 152 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 290 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 516 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 710 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 657 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 650 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 712 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 137 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 742 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 686 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 573 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 174 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 718 642 $ Poids 70 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 427 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 39 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 785 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 653 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 496 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 670 221 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.