286 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013066935375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 415 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 89 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 147 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 502 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 266 $ Poids 83 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 335 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 473 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 262 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 411 $ Poids 81 % |
| 8 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 621 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 568 474 $ Poids 80 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 392 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 476 244 $ Poids 79 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 457 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 688 889 $ Poids 79 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 602 $ Poids 77 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 252 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 539 337 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.