284 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60013066935476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 93 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 233 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 430 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 445 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 351 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 741 $ Poids 87 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 625 $ Poids 85 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 483 480 $ Poids 83 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 636 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 546 247 $ Poids 82 % |
| 7 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 576 $ Poids 82 % |
| 8 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 407 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 458 576 $ Poids 80 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 605 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 490 468 $ Poids 79 % |
| 10 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 828 $ Poids 79 % |
| 11 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 940 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 746 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 595 906 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.