282 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 312 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
60013066935578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 380 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 495 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 562 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 600 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 590 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 462 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 617 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 630 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 707 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 553 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 346 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 601 468 $ Poids 78 % |
| 7 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 417 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 485 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 703 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 653 472 $ Poids 73 % |
| 9 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 459 403 $ Poids 72 % |
| 10 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 100 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 221 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 841 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 527 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 798 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 514 154 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.