280 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 79,5 m² · constr. 1993 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
60013066935659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 344 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 548 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 583 563 $ Poids 78 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 709 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 538 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 516 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +2 262 $ | 252 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 859 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 464 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 634 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 614 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 402 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 472 404 $ Poids 69 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 577 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 449 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 463 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 708 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 637 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 854 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 513 802 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.