274 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
60013066935903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 498 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 571 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 604 488 $ Poids 85 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 586 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 465 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 595 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 652 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 557 278 $ Poids 81 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 645 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 657 193 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 303 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 605 125 $ Poids 76 % |
| 8 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 999 $ Poids 76 % |
| 9 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 148 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 222 942 $ Poids 76 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 786 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 531 044 $ Poids 75 % |
| 11 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 434 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 488 298 $ Poids 73 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 517 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.