275 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 114,6 m² · constr. 1992 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066935926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
60013066935926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 158 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 528 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 829 $ Poids 95 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 199 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 452 758 $ Poids 89 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 86 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 633 622 $ Poids 86 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 307 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 463 733 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 129 $ Poids 82 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 104 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 446 004 $ Poids 78 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 765 $ Poids 78 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 769 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 653 272 $ Poids 77 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 164 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 489 467 $ Poids 74 % |
| 12 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 655 279 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.