584 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066936370700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
60013066936370700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 490 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 563 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 594 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 374 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 598 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 458 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 629 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 624 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 739 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 548 352 $ Poids 78 % |
| 7 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 415 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 480 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 508 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 256 715 $ Poids 70 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 736 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 647 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 870 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 522 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 390 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 771 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.