584 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066936370700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
60013066936370700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 77 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 235 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 447 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 448 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 377 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 167 $ Poids 86 % |
| 5 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 083 $ Poids 81 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 487 257 $ Poids 81 % |
| 7 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 667 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 550 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 416 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 462 117 $ Poids 80 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 046 $ Poids 78 % |
| 10 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 459 451 $ Poids 78 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 598 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 494 826 $ Poids 77 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 791 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.