278 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 214,7 m² · constr. 1995 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 449 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066936801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
60013066936801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 675 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 776 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 687 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 796 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 555 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 668 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 834 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 535 $ Poids 52 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 799 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 860 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +56 248 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 825 708 $ Poids 47 % |
| 7 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 970 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 718 133 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 745 458 $ Poids 45 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 785 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +19 696 $ | 771 803 $ Poids 41 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 239 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 831 377 $ Poids 37 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 691 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 752 776 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 782 103 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.