596 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 93,2 m² · constr. 1995 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066936897100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
60013066936897100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 139 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 234 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 536 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 492 037 $ Poids 85 % |
| 3 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 452 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 457 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 521 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 447 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 494 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 638 747 $ Poids 79 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 578 $ Poids 79 % |
| 8 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 272 $ Poids 79 % |
| 9 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 307 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 526 327 $ Poids 76 % |
| 10 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 483 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 421 379 $ Poids 75 % |
| 11 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 624 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 649 345 $ Poids 75 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 741 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 548 522 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.