609 Boulevard BOURG-NEUF app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 87,8 m² · constr. 2001 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066937876800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
60013066937876800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 257 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 524 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 445 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 637 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 507 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 491 906 $ Poids 88 % |
| 4 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 210 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 234 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 485 576 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 287 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 513 343 $ Poids 75 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 793 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 667 716 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 806 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 586 364 $ Poids 72 % |
| 9 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 541 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 458 195 $ Poids 71 % |
| 10 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 555 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 650 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 417 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 633 845 $ Poids 69 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 595 676 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.