609 Boulevard BOURG-NEUF app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 93 m² · constr. 2001 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066937876800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
60013066937876800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 210 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 240 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 507 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 506 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 497 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 445 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 656 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 541 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 469 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 599 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 460 302 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 555 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 667 063 $ Poids 78 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 257 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 540 286 $ Poids 77 % |
| 9 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 467 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 335 $ Poids 76 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 610 633 $ Poids 73 % |
| 12 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 469 793 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.