269 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 88,8 m² · constr. 1992 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
60013066944047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 606 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 472 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 192 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 225 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 562 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 601 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 613 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 189 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 468 136 $ Poids 81 % |
| 7 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 327 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 410 $ Poids 80 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 611 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 565 567 $ Poids 80 % |
| 9 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 464 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 728 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 538 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 597 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 665 988 $ Poids 78 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 696 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 524 477 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.