268 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 125,1 m² · constr. 1993 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013066944153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 197 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 60 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 512 677 $ Poids 97 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 348 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 167 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 214 $ Poids 86 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 76 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 555 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 351 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 679 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 192 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 677 $ Poids 71 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 175 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 674 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 276 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 809 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.