266 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 141,2 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
60013066944333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 75 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 546 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 520 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 649 561 $ Poids 83 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 502 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 215 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 508 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 755 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 591 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 357 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 538 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 573 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 167 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 717 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 616 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 711 512 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 652 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 181 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 496 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 385 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 668 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.