265 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 148,7 m² · constr. 1992 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
60013066944406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 524 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 659 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 559 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 581 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 722 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 475 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 719 038 $ Poids 82 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 100 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 556 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 601 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 136 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 728 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 613 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 645 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 221 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 517 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 667 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 662 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 589 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 616 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 149 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.