264 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 177,9 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
60013066944493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 531 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 697 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 812 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 704 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 530 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 635 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 792 917 $ Poids 64 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 610 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 669 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 512 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 605 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 640 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 738 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 491 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +65 462 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 784 276 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 506 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 720 234 $ Poids 53 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 589 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 702 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 588 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 665 240 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.