263 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 183,7 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 393 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
60013066944566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 562 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 708 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 790 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 716 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 496 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 613 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 650 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 551 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 646 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 750 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 579 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 806 967 $ Poids 57 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 580 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 680 436 $ Poids 57 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 693 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 709 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 676 318 $ Poids 46 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 464 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +78 420 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 797 234 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 737 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 690 392 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.