262 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013066944644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 245 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 462 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 103 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 510 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 373 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 301 $ Poids 90 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 889 $ Poids 88 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 123 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 767 $ Poids 88 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 206 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 454 894 $ Poids 85 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 609 244 $ Poids 80 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 668 148 $ Poids 78 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 189 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 647 294 $ Poids 78 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 325 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 473 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 314 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 662 821 $ Poids 72 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 851 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.