261 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 86,7 m² · constr. 1992 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
60013066944727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 499 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 555 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 467 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 551 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 558 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 562 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 606 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 608 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 414 $ Poids 82 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 544 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 658 884 $ Poids 81 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 719 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 532 524 $ Poids 79 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 639 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 518 618 $ Poids 78 % |
| 9 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 126 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 179 $ Poids 78 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 217 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 606 788 $ Poids 76 % |
| 11 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 249 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 223 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 765 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 557 231 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.