260 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066944794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
60013066944794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 272 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 233 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 490 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 445 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 377 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 455 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 563 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +14 318 $ | 596 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 607 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 640 $ Poids 84 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 473 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 462 639 $ Poids 83 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 382 $ Poids 83 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 472 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +5 737 $ | 249 893 $ Poids 83 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 627 $ Poids 82 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 636 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 527 922 $ Poids 81 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 066 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.