272 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013066945032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 163 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 242 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 452 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 463 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 520 $ Poids 85 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 128 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 503 365 $ Poids 84 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 357 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 473 410 $ Poids 83 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 384 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 689 300 $ Poids 81 % |
| 8 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 625 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 568 674 $ Poids 81 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 583 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 259 192 $ Poids 80 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 297 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 442 787 $ Poids 79 % |
| 11 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 443 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 476 430 $ Poids 79 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 613 371 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.