273 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60013066945095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 156 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 234 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 382 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 458 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 473 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 447 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 557 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 492 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 465 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 654 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 549 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 689 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +25 772 $ | 599 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 930 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 732 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 530 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 421 982 $ Poids 77 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 594 416 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.