270 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 153,1 m² · constr. 1991 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60013066945171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 578 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 729 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 612 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 459 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 725 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 565 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 665 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 128 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 562 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 621 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 651 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 651 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 834 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 554 $ Poids 62 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 109 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 736 271 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 670 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 616 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 326 329 $ Poids 57 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 694 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 668 758 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.