271 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 78,6 m² · constr. 1992 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013066945234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 363 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 475 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 275 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 579 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 635 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 533 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 535 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 577 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 520 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 249 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 818 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 459 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 401 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 467 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 629 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 608 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 549 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 444 973 $ Poids 65 % |
| 10 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 36 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 633 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 631 483 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 883 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 516 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.