268 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 83,1 m² · constr. 1993 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
60013066945331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 554 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 596 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 608 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 550 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 259 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 418 $ Poids 83 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 561 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 459 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 609 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 858 $ Poids 79 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 603 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 649 666 $ Poids 75 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 765 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 524 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 425 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 482 180 $ Poids 73 % |
| 10 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 504 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +2 262 $ | 257 409 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 856 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 531 681 $ Poids 71 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 823 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 548 847 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.