272 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013066945359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 202 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 506 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 276 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 504 572 $ Poids 84 % |
| 4 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 310 $ Poids 84 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 359 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 445 270 $ Poids 84 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 173 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 244 223 $ Poids 83 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 513 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 467 247 $ Poids 83 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 38 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 608 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 401 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 693 532 $ Poids 81 % |
| 10 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 873 $ Poids 81 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 195 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 960 $ Poids 79 % |
| 12 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 570 456 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.