269 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 155,4 m² · constr. 1992 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
60013066945404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 545 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 738 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 623 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 593 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 425 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 734 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 558 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 673 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 527 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 628 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 683 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 658 629 $ Poids 63 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 161 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 569 745 $ Poids 63 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 851 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 001 $ Poids 59 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 694 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 623 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 330 040 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 75 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 745 134 $ Poids 56 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 675 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 676 474 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.