266 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 74,9 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
60013066945491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 242 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 570 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 467 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 518 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +2 262 $ | 245 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 805 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 451 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 594 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 523 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 938 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 548 612 $ Poids 66 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 542 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 567 092 $ Poids 62 % |
| 8 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 812 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 415 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 459 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 16 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 003 $ Poids 55 % |
| 11 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 572 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 529 040 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 876 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 624 032 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.