264 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 318 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013066945641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 533 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 480 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 221 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 229 337 $ Poids 86 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 531 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 623 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 370 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 155 $ Poids 83 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 399 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 448 055 $ Poids 80 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 674 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 532 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 633 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 582 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 574 403 $ Poids 79 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 581 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 675 629 $ Poids 78 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 668 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 518 287 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 622 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 585 475 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.