268 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 87,4 m² · constr. 1992 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 296 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
60013066945649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 303 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 501 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 491 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 468 946 $ Poids 89 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 474 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 608 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 629 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 561 104 $ Poids 81 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 464 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 204 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 224 307 $ Poids 79 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 690 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 866 $ Poids 78 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 638 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 661 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 520 571 $ Poids 75 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 341 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 491 556 $ Poids 75 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 251 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 609 115 $ Poids 74 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 448 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 323 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.