262 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 70,2 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
60013066945791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 212 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 928 $ Poids 72 % |
| 2 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 558 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 508 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 908 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 530 009 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 776 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 435 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 543 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 237 477 $ Poids 62 % |
| 6 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 362 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 451 116 $ Poids 59 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 812 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 663 $ Poids 52 % |
| 8 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 879 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 503 457 $ Poids 52 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 570 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 506 273 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 524 713 $ Poids 40 % |
| 11 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 46 m · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 843 $ Poids 39 % |
| 12 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 394 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 546 595 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.