263 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 174,9 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 379 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013066945874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 726 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 705 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 793 149 $ Poids 72 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 644 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 699 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 602 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 635 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 498 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 670 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 943 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 641 397 $ Poids 64 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 451 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 606 477 $ Poids 59 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 387 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 977 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 740 160 $ Poids 58 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 720 104 $ Poids 56 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 702 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 702 468 $ Poids 51 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 693 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 665 522 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.