260 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 108,1 m² · constr. 1996 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
60013066945941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 183 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 523 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 522 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 375 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 459 721 $ Poids 86 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 121 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 628 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 590 237 $ Poids 84 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 306 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 715 382 $ Poids 82 % |
| 9 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 99 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 560 483 $ Poids 80 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 647 713 $ Poids 79 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 592 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 658 367 $ Poids 78 % |
| 12 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 530 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 483 527 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.